Hűvösvölgy
Endhaltestelle
Tram- und Busverbindungen nach Budapest
Auch ohne Auto unterwegs: die fußläufige Haltestelle ist ein zentraler Baustein für den täglichen Weg in die Stadt.
ca. 0,6–1 kmca. 8 Min. zu Fuß
01 · Die Villa
Ein Zuhause,
durchdacht bis
ins Detail.
Die 2020 errichtete, südorientierte Villa bietet 223 m² Wohnfläche auf einem 1.087 m² großen Gartengrundstück. Für die Kaufentscheidung stehen Raumaufteilung, moderne Haustechnik und die im Inserat angegebene Energieklasse A+++ im Vordergrund.
Große Glasflächen verbinden den offenen Wohn- und Küchenbereich mit dem Garten. Separate Schlafräume und ein Arbeitszimmer bieten Platz für Familie und Homeoffice. Flächen, Raumangaben und technische Dokumentation lassen sich bei der Besichtigung klären.
Platz für das Miteinander
Blick ins Grüne.
Licht in jedem Moment.
56 m² für Wohnen und offene Küche: großzügige Verglasung, direkter Terrassenzugang und Gartenblick verbinden klare Raumplanung mit Alltagstauglichkeit.
56 m²Wohnen mit offener Küche
SüdAusrichtung
02 · Fotogalerie
Entdecken Sie die Räume.
Einblick in den Alltag.
Originalfotos der Villa.
Räume, Details und Perspektiven.
03 · Videorundgang
Die Villa.
In Bewegung.
Erhalten Sie einen ersten Eindruck von Raumaufteilung, Licht und Garten.
04 · Daten & Ausstattung
Komfort,
messbar.
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenheizung und -kühlung sowie Lüftung mit Wärmerückgewinnung bilden das technische Konzept. Energieklasse A+++ laut Inserat; Nachweise, Wartung und tatsächliche Verbräuche sollten anhand der Unterlagen geprüft werden.
- Energieklasse A+++
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Automatische Bewässerung
- Gesamt- / Wohnfläche
- 334 / 223 m²
- Grundstück
- 1 087 m²
- Zimmer laut Inserat
- 6
- Badezimmer
- 4
- Baujahr / Wohnebenen
- 2020 / 2
- Garage / Stellplätze
- 4 / 2 Fahrzeuge
- Ausrichtung / Aussicht
- Süd / vorhanden
- Heizung
- Wärmepumpe
Die Beschreibung nennt vier Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer; die Zimmeraufteilung im Datenblatt weicht ab. Grundriss und Flächen sollten bei der Besichtigung geprüft werden.
Remetekertváros · Budapest II/A
Stadtnah wohnen.
Im Grünen ankommen.
Laut Inserat liegt die Endhaltestelle Hűvösvölgy acht Gehminuten entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in der Umgebung ergänzen die Infrastruktur für den Alltag.
Die genaue Adresse und die Besichtigung werden persönlich abgestimmt.
05 · Wege & Infrastruktur
Kurze Wege.
Gut angebunden.
Schulen, Alltag und Mobilität.
Geschätzte Wege ab Remetekertváros.
Hűvösvölgy
Mammut
Einkaufszentrum
Geschäfte, Restaurants und Alltagsservices
Einkäufe und Erledigungen bündeln: ein praktischer Bezugspunkt für die Alltagsorganisation in Buda.
ca. 9–12 km20–30 Min. mit dem Auto
Budapest
Innenstadt
Erzsébet tér · Budapest Eye · St.-Stephans-Basilika
Für Termine in der Innenstadt: den Arbeitsweg zur persönlichen Zieladresse auch im Berufsverkehr prüfen.
ca. 14–17 km30–45 Min. mit dem Auto
Liszt Ferenc
Flughafen
Budapest Airport · BUD · Terminal 2
Für Geschäftsreisen und Familienbesuche: Flughafentransfers und Abflugzeiten lassen sich frühzeitig planen.
ca. 40–50 km50–75 Min. mit dem Auto
Amerikanische
Internationale Schule
American International School · AISB ↗
Für international mobile Familien: englischsprachige Bildung und der tägliche Schulweg als Teil der Standortwahl.
ca. 6–9 km12–20 Min. mit dem Auto
Gustave Eiffel
Französische Schule
Lycée français Gustave Eiffel ↗
Ein Anlaufpunkt für Familien, die französischsprachige Bildung in Budapest suchen.
ca. 3–5 km8–15 Min. mit dem Auto
Entfernungen und Fahrzeiten sind Schätzungen, keine Routenmessungen. Sie hängen von Adresse, Route und Verkehr ab. Die acht Gehminuten stammen aus dem Originalinserat.
Lage in Budapest
Wohnen im Grünen.
Mit Bezug zur Stadt.
Remetekertváros · Budapest II/A
Die Markierung zeigt die ungefähre Lage des Viertels, nicht die genaue Objektadresse.
06 · Persönliche Besichtigung
Erleben Sie
die Villa vor Ort.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um Räume, Garten und technische Ausstattung zu besichtigen und offene Fragen anhand der Objektunterlagen zu klären.
1.865.000 EUR
Umrechnung: 370 HUF/EUR · Auf volle 1.000 EUR aufgerundet · Baujahr: 2020